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其他資訊

　　買房子是人生的大事，許多人在評估買房子前，總有疑問：究竟是買房子好還是租屋好？買了房子得背負起碼二、三十年的房貸，租房子的財務負擔較輕，事實上，房租會隨著物價上漲而提高，房貸則會隨著收入提高而遞減。其實，買房子不但比租屋划算，房屋更能保值、增值，並作為投資工具。

　　本書即針對正在考慮買下人生第一棟房子的年輕人，從評估買屋到成交過戶、辦理房貸的流程，皆以step by step的方式提供最完備的資訊。

　　例如預售屋、新成屋、中古屋這三種產品，應該如何評估下手，本書分述這三種產品的特性，優缺點及適合對象；挑選房子時，從屋內外狀況、交通位置、社區機能到居住環境…，都是看房重點；決定購買後的議價、付訂金、簽約、過戶、找代書，本書都一一詳細列出過程與需注意的要點。此外，更深入地教導消費者了解房屋規格及購屋合約，是消費者買屋時實用且不可或缺的教戰手冊。

本書特色

　　以易博士一貫的彩色圖解製作方式，以step by step教你完整架構起購屋的流程，掌握看屋重點，認識簽約時應注意哪些陷阱，如何貸款對自己才最有利。

　　審慎評估購屋需求
　　． 租屋和購屋哪個划算
　　． 財務與需求測驗
　　． 投資房子能增值嗎
　　． 我買得起房子嗎

　　找到理想屋的管道與技巧
　　． 找房子的六種方式
　　． 看預售屋與成屋的要點
　　． 房子的種類
　　． 綜合判斷房子合適度

　　辦理過戶與房貸的程序
　　． 熟知房屋買賣流程
　　． 看懂土地建物登記謄本
　　． 如何選擇有利的房貸
　　． 如何找到好的代書

　　細部檢核完成交屋
　　． 看懂土地建物所有權狀
　　． 權狀遺失怎麼辦
　　． 房子漏水怎麼辦
　　． 買房子需繳的費用

作者簡介

易博士編輯部

　　藉由「拆解式」的編輯理念與撰寫風格，深入「第一次」學習者的需求與理解上的困難，以step by step的步驟拆解，將複雜的觀念轉換成彩色圖解，幫助讀者重拾學習的信心和樂趣。

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 易博士編輯部    新功能介紹
• 出版社：易博士出版社    新功能介紹
• 出版日期：2010/01/22
• 語言：繁體中文

其他新聞

記者田暐瑋／綜合報導 日本搞笑天王志村健因主持《志村大爆笑》在台灣享有高知名度，現年67歲的他，依舊活躍於綜藝節目及舞台劇，怎料日前他的IG卻驚見一張「男性下體特寫照」，隨後便遭到刪除，引發外界質疑可能是他手滑不慎發出，掀起外界熱烈討論。 ▲志村健。（圖／翻攝自日網） 志村健的個人IG日前驚見一張男性下體的特寫照片，嚇壞大票網友，雖然該照片不久後馬上被刪除，但仍被人截圖，在網路上瘋狂流傳，事後他透過經紀公司澄清是帳號遭人盜用，已經請警方介入處理，但仍有人猜測應是他用社群網站不順手，才會不小心發出。 ▲志村健誤PO下體照。（圖／翻攝自日網） 出道數十年，志村健奠定了諧星泰斗的地位，先前病倒送醫，必須暫停一切工作住院，事實上，他2013年就曾自爆身體狀況不好，當時他在部落格中提到「最近身體不太舒服，和平常的感覺不太一樣」，並表示自己的確喝了太多酒，再繼續下去好像不太好，而他後來接受檢查也發現肝指數的確超標。

▲中華隊此次成績不理想，外界將矛頭指向棒協。（圖／記者黃克翔攝） 政治中心／綜合報導 中華棒球協會「做假帳」消息遭爆出後，棒協理事長廖正井表示自己沒看過蓋他印章的帳目，同時更歡迎體育署派人到棒協查帳。對此，民進黨立委林俊憲13日在臉書批評「好大的官威」、「政府單位成了紙老虎」，因此呼籲能讓體育回歸體育，並提議修法設置旋轉門條款。 中華隊在今年的經典賽中連吞三敗，不但無緣晉級八強，下次參賽更要從資格賽打起，對此，外界紛紛將矛頭指向棒協。而日前時代力量立委徐永明還發現棒協的帳目有問題，但廖正井則表示自己沒看過那些帳，都是會計人員蓋的章，並歡迎體育署派人來查帳。 對此，林俊憲表示，「沒看過帳？這不就是『混帳』嗎？」，原本應該被監督的棒協，因為政治力的介入，而凌駕於主管機關之上，便成了無法無天、目中無人的「棒邪」，而監督單位則成了紙老虎，這是棒協之弊，也是造成台灣體育發展萎縮的禍源。 林俊憲提議增訂國民體育法，設置民意代表及政務官的旋轉門條款，更將財務公開入法，賦予單項協會較高的義務，如此修法可以避免政治黑手的介入，將政治因素從體育中排除出去，讓體育發展更單純、更有利。

記者吳鎮良／採訪報導 每當颱風過境前各地總會出現些奇特現象。潛水愛好者Terence Chen日前在墾丁後壁湖海域潛水時，看到成千上萬的扁仙壺海膽正在進行大遷徙，他趕緊將這難得的畫面拍下來並分享在臉書上，至今已累積將近7千多次的觀看次數，許多民眾看了直呼，「好可愛呀！」（ETtoday寵物雲有IG了，快按追蹤） ▲成千上萬隻的扁仙壺海膽進行大遷徙，畫面彷彿是群「坦克軍團」。（圖／Terence Chen授權提供，下同） Terence Chen將影片上傳到個人YouTube平台並註解，「今年扁仙壺海膽大爆發...數量比去年多，但體型略小一點。」畫面中，上萬隻的扁仙壺海膽看起來排列有序的在遷徙，模樣彷彿是一大群小坦克軍團；只見牠們似乎都朝著同個方向在移動，而且若是從高往下看，場面更是格外壯觀！ 許多網友看到影片都感到相當驚奇，紛紛在影片下方留言說，「好可愛呀」、「一定是哪裡有寶可夢」、「加快速度就可以看出牠們的方向是一致的！加速好可愛啊，再度融化！」、「好療癒喔」、「好可愛喔！加上那個音樂」、「看完嘴角上揚」、「拍得好清晰，漂亮」、「影片太棒了」。 ▲扁仙壺海膽體殼輕而薄、輪廓呈橢圓形，棘刺大多呈白色。 ▲扁仙壺海膽體殼長可達7公分左右。 對於扁仙壺海膽大遷徙的畫面，自然科學博物館學者李坤瑄則表示，「目前原因尚不清，國外峇里島、菲律賓也都有記錄到。臺灣在西南部沿海有數次大量聚集的紀錄。去年在後壁湖外海就有人拍攝到這樣的現象，前後持續約一個月的時間。多年前在高雄彌陀沿海的人工魚礁區中研院的研究人員也拍攝過這種聚集現象。」 扁仙壺海膽學名為Maretia planulata屬於仙壺海膽科，棲息於低潮帶以下到水深60公尺以內的淺海泥、沙底層內潛居，牠們體殼輕而薄、輪廓呈橢圓形，棘刺大多呈白色，體殼長可達7公分左右，台灣在高雄至墾丁間的西南部外海可發現蹤跡。 ▼影片取自YouTube用戶Terence Chen

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